投资-轻钢别墅-必看
截止11月16日，投诉通平台今年共收到关于轻钢别墅的投诉120例。涉及的主要问题有：低价作为诱饵，设置合同陷阱；租办公楼养销售，却没有工厂，资金链一旦断裂立马跑路；诱导加盟代理，代理费不能用于别墅自建；价格套路，建材任意涨价。
1月2日收到第1例投诉及证据
铺天盖地的电视广告和抖音广告充斥着人们的眼球，以超低价和独家省级市级加盟为诱饵骗取客户的高额加盟费。厂家一般会先发一部分材料，如两层，则只发一层别墅的材料，如果房子不想烂尾，就得继续给钱。
今年6月份，来自农村的小刚通过抖音视频被湖北雄中山建筑有限公司精心打造的轻钢别墅深深吸引。看到轻钢别墅这种房子造价不高，正好家里需要盖房子，就抱着试试看的心态在该条抖音广告上填写了个人信息。
第二天有个叫明柏仁的业务员联系了小刚，当天晚上，小刚就带着父母妻儿以及在合肥做房产销售的妹妹一起实地考察。
通过实地考察，精美的样板房，优惠的造价，超短的工期，精装的交付……家人很激动很心动。该公司一位姓徐的负责人忽悠小刚做房子代理，自己盖房子可以便宜很多，而且做代理不需要代理费也不要押钱也没有任务要求，盖房子有专门的建筑团队，精装交付，家里只需要根据户型图给地基做好。第二次再去沟通，出于对他们的充分信任，小刚给定金之后前后交了24万，总价27万。当家人催发货，安排人施工的时候，却被告知24万是代理费，而非自家建房材料费，建房需要另外准备几十万！
此刻，小刚一家人觉得天塌了，24万都是东拼西凑借出来的。小刚一家要求退款，对方称要扣除百分之五十的违约金和设计费。唯一止损的办法就是改成自建房。百般无奈之下，小刚一家将代理协议改成自建房协议。
此时，小刚一家对这家轻钢别墅的公司已经失去了信任，看着将这份简易合同，只是约定了钢材的价钱，而外墙板，内墙板，隔热棉，呼吸纸等价钱没有约定，担心交了钱会越陷越深。
王先生通过百度了解到南京旭华圣洛迪装饰材料有限公司轻钢别墅的宣传后，于2019年1月15日到该公司参观了解，该公司业务员称：签一份市级代理的合同，一次性交36.8万的货款，公司会加送14.8万的货款，总共可获得51.6万的货；此外，主体加内装的价格每平方米980到1300元，合同签订的同时给了一张材料价格单，以后进货按价格单上面的85折算。
王先生准备建一套200多平米的样板房以供顾客参观，该公司预算总价267767元，减去赠送的14.8万，让王先生再打款才能发货。而对王先生交的36.8万只字不提，而且这267767元的预算材料在该公司给的价格单上面查不到，给的只是集成墙板的价格单。
因旧房已拆，王先生只能向该公司继续打款，要求发货，前后打款共499168元，而所得材料的价值只有30多万元，后来发的集成墙板又有一部分残次品，因该公司没有提供轻钢别墅主体材料价格单，有价格单的材料质量又差，房子不含门窗的均价已经高达1502元每平米，高出所承诺980元到1300元的价格太多。
小吴想让年迈的父母住上别墅，安享晚年，在百度上搜索“别墅”两字，出现了二十五万就可以住上的轻钢别墅，能抗震抗台风特别美观，施工时间45天就可以。
在网站留下了姓名和电话后，小吴每天会接到不同轻钢别墅厂家的业务员的电话，浙江绍兴东晟康达公司厂家业务员一直邀约吴先生去工厂实地考察。吴先生到达工厂后，发现工厂装修得很豪华，工厂占地几百庙，就觉得这么大的工厂不会骗人。
当时接待吴先生的邱总介绍，可以加盟代理 ，现在有优惠，康达新材有一站式服务体系，有自已的土地，有各种资质的服务人员，有完善的售后服务，可为客户在农村建房并开拓市场，对方提到该厂合作模式是不收任何加盟费和保证金，交多少货款可以直接拿对应的材料，另外给协助盖样板房，人工补贴、物流补贴、宣传补贴等。他们是自己的注册商标，有完善的体系。
4月6日，去工厂考察建房被忽悠成加盟代理，当场缴纳了5000元订金，签定预留合作名额定金合同，因为预留区域合作名额24天，4月9日，吴先生又去了一趟厂家缴纳了55000元，4月19日，吴先生和老乡一起再去工厂，当场和厂家签定的不是建房合同，而是加盟合同，吴先生一直认为建房是按1380元/平方米，当时说交了99.8万元，就送380平方米的样板房，施工补贴30万元，广告宣传补贴50万，进货抵扣8折，后期进货返利15%，送岗亭送15万元的全铝家具，吴先生的老乡当场给了订货款15万元。
从此恶梦开始了，邱总每天就催着交款，说合同是有时间的，要不交过了时间合同作废，钱拿不回来，吴先生前后交给东晟康达款项共计14万元整，其老乡缴纳款项高达49.8万元整，俩人共计缴纳63.8万元整。
之后，找邱总要求公司履行发材料建房，被告知要去找工程部徐总，徐总说的与之前大不一样了，能盖三栋房子的钱盖一栋的钱都不够用。在运营过程，该公司不断加价，此时，吴先生才意识到上当受骗了，就开始找公司退钱，徐总说退钱没门，按合同办事，事先说的都没用，他们说吴先生是独家代理。但是，据吴先生了解，上饶市的就有三家代销商。
网络上的广告不要轻易相信，要以实地考察为主，没有自己的生产厂房和实地案例的往往是空壳公司，不能选。不要贪图便宜，一定要找正规公司，那些只有加盟电话，没有工厂地址的公司要小心。
很多的骗子企业都会以低价格、免费送为诱饵，花言巧语骗取可取签字。可合同里却巧妙的写好“按照市价进货”“先预存XX万货款，然后按照比例进行返还”，或者按照“销售的标准”来制约客户。而这种情况就算告上法庭也无解，因为合同里的规定就是这样的。因此，千万不能草率的签订合同，最好请专业的律师把合同看透。
很多消费出现定金纠纷或者高额定金“打水漂”，都是因为业主在交定金前根本看不到自己房屋的工程预算单。因此，未见到自己的预算报价单，慎交大额定金，即便轻钢别墅公司不能出具纸质报价单，也要记得用手机拍照，仔细核对每项费用。建议交定金不要超过工程总造价的3%。
